Cinémas, commerces, restauration et logements neufs… seront bientôt implantés dans le quartier central de Marenda-Lacan, secteur aussi apprécié pour sa belle architecture. De bons coups à jouer pour les acheteurs et les investisseurs.
A mi-chemin entre le port et la vieille ville – deux secteurs aussi importants pour les locaux que pour les touristes – le quartier de Marenda-Lacan offrira prochainement un tout nouveau visage.
Une projet d’aménagement prévoit d’y installer un complexe cinéma de 8 salles, 13.000 mètres carrés d’habitation répartis en 200 lots, une quinzaine de commerces, deux restaurants, une aire de jeu, ainsi que des places et rues totalement réaménagées. « Le projet est né d’une volonté de la mairie de redynamiser le centre-ville et de requalifier des espaces gaspillés, entre le port et la vieille ville », explique Marie-Claude Roulet, directrice générale de la SPLAA, la société publique chargée de mener à bien l’opération. Les travaux devraient commencer début 2018, pour des livraisons entre fin 2019 pour le cinéma et mi-2020 pour le reste.
49% des logements seront vendus en accession libre, autour de 7.500 euros le mètre carré habitable, avec parking, et 10% en accession à coût maîtrisé, à 3.200 euros, également avec parking. 35% seront loués autour de 6 euros le mètre carré utile, hors charge et sans parking, en logement social, et les 6% restant le seront par un bailleur intermédiaire à un prix 20% inférieur au marché constaté dans les environs.
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Avis aux acheteurs et aux propriétaires : le marché de l’ancien des environs devrait, lui-aussi, largement profiter de ce nouvel aménagement : le mètre carré des immeubles datant du XVIIIe et XIXe siècles, vendu actuellement entre 4.500 et 5.500 euros, pourrait ainsi être revalorisé à terme entre 5.000 et 6.000 euros, selon Cettina Dupont, commerciale à l’agence immobilière du Vieil Antibes : « Nous comptons surtout sur le cinéma pour remettre de l’ambiance dans la vieille ville, mais aussi sur l’arrivée d’habitants à l’année, dans ce secteur surtout dévolu aux résidences secondaires. »
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